应用案例

商住热像检测

2018-08-15

一、背景概述

热桥的概念

热桥就是指:建筑围护结构中的一些部位,在室内外温差的作用下,形成热流相对密集、内表面温度较低的区域。这些部位成为传热较多的桥梁,故称为热桥(thermal bridges),有时又可称为冷桥(cold bridges)。 原因是出现这种现象的部位总能感觉到冷气的存在,温度较低。
热是一种能量,热能量的传导是需要一个渠道、桥梁的,而那些热阻低,热传导系数大的部位则提供了热传导桥梁,故这些部位就叫做“热桥”,在我国《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)上的专用术语就是“热桥”。
热桥往往是由于该部位的传热系数比相邻部位大得多、保温性能差得多所致,在围护结构中这是一种十分常见的现象。如砌在砖墙或加气混凝土墙内的金属,混凝土或钢筋混凝土的梁、柱、板和肋,预制保温中的肋条,夹心保温墙中为拉结内外两片墙体设置的金属联结件,外保温墙体中为固定保温板加设的金属锚固件,内保温层中设置的龙骨,挑出的阳台板与主体结构的连接部位,保温门窗中的门窗框特别是金属门窗框等等。寒冷季节外墙角部散热面积比吸热面积为大,墙角内空气流动速度较慢,接受室内热量比邻近的平直部位为少,也是热流密集、内表面温度较低的热桥部位。由于热桥部位内表面温度较低,寒冬期间,该处温度低于露点温度时,水蒸气就会凝结在其表面上,形成结露。

 

二、商住热像检测应用案例

1、房屋气密性检测

烟道效应
由于压力差所引起的空气从高压处向低压处流动。

2、房屋气密性检测

鼓风门

检测方法:FOTRIC红外热像仪

3、门窗泄漏

4、房屋主体连接处泄漏


5、房屋湿气入侵或冷凝

 

6、房屋渗水

7、管道及采暖系统泄漏

地砖下方的热水管道泄漏

8、电力设备缺陷检测

电气接头接触不良

9、水泵电机缺陷检测

电机内部匝间短路失效前期

 

三、某商住中心实际案例

1、正常窗户

该测试对象是大堂吧右起第4扇窗,窗户整体温度分布均匀,玻璃表面温度分布均匀,窗框与内装饰面板接缝处无明显热交换现象,玻璃密封条密封良好,该窗户无泄漏现象,一切正常。

2、窗户密封胶条失效

该测试对象是4F茶歇台对面右起第1扇窗户,在玻璃与窗框接缝处有明显的热交换现象,最低温度为-2.8℃,说明该处存在泄漏,现场查看后确认是由于玻璃与窗框之间的密封条失效导致泄漏,建议将该处进行打胶处理,防止进一步恶化。

3、窗框与墙体的密封失效

该测试对象是2F东楼消防楼梯口窗户,在窗框与墙体接缝处有明显的热交换现象,最低温度为-0℃,说明该处存在泄漏,现场查看窗框上端已经被风吹黑,建议将该处进行修复,防止进一步恶化。

4、踢脚线与地面接缝处泄漏

该测试对象是3F自动扶梯口右起第3个窗户左侧踢脚线,在踢脚线与地板交界处有明显的热交换现象,最低温度为-1.6℃,说明该处存在泄漏,建议将该处进行修复处理,防止进一步恶化。

5、玻璃幕墙与墙体连接处泄漏

该测试对象是3F屋里香D区左侧玻璃幕墙与墙体交界处,在玻璃与外墙交界处有明显的热交换现象,最低温度为-3.4℃,室内温度为22℃,说明该交界处存在泄漏,建议将该处进行修复处理,防止进一步恶化。

6、动力柜电力设备缺陷检测

动力控制柜断路器接头接触不良,氧化松动,导致A相接触点异常发热。

7、强电井电气设备缺陷检测

强电井电气接头接触不良,现场观测电线绝缘层有烧焦碳化现象,触点异常发热,属于高危热缺陷,需即时处理。

8、循环水泵缺陷检测

循坏水泵接线盒内部异常发热,需开盖检测详细问题。

循坏水泵接线盒内部漏水,导致水泵电机的三相电缆接头氧化,需即时进行维保、清洁及紧固处理。

9、管道阀门内部渗漏

锅炉房集中供热的管道阀门发现阀芯内漏问题,正常的阀门,进水口跟出水口温差较大,存在内漏缺陷的阀门进出口两端,没有太大温差,需即时处理,避免能源浪费和损耗。

 

四、潜在客户

  • 商业中心工程部 
  • 高端酒店工程部 
  • 高端住宅物业公司